Estimation théorique
Rue des 3 Mares,28120 Bailleau le Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 3 Mares,28120-Bailleau le Pin indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-25 | 16 | RUE DES TROIS MARES | 3 | 95 | 1331 | 110000€ | 1158€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES CHAPITRES | 3 | 95 | 432 | 50000€ | 526€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE BEAU FRANCOIS | 3 | 87 | 6025 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE BEAUFRANCOIS | 2 | 45 | 1185 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE L'AIGUILLON | 6 | 91 | 90 | 249998€ | 2747€ |
2022-05-21 | 16 | BOISSEAU | 4 | 92 | 495 | 123000€ | 1337€ |
2022-11-19 | 6 | BOISSEAU | 4 | 69 | 759 | 151000€ | 2188€ |
2019-12-19 | 1 | LE FAVRIL | 5 | 239 | 530 | 169000€ | 707€ |
2019-09-13 | 5 | LE FAVRIL | 3 | 65 | 941 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-09 | 65 | LE FRESNE | 4 | 110 | 151 | 120000€ | 1091€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 99 | 2211 | 194000€ | 1960€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 740 | 152000€ | 2533€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 740 | 166000€ | 2767€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 73 | 460 | 216500€ | 2966€ |
2023-01-28 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 134 | 672 | 273000€ | 2037€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 132 | 645 | 229800€ | 1741€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES THUYAS | 4 | 74 | 752 | 152950€ | 2067€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 705 | 168000€ | 1867€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 1 | 55 | 694 | 22000€ | 400€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 1 | 55 | 694 | 28000€ | 509€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES THUYAS | 4 | 90 | 619 | 139000€ | 1544€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DU VAL TREMBLAY | 5 | 107 | 331 | 172400€ | 1611€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 60 | 940 | 50000€ | 833€ |
2020-11-28 | 12 | PETIT CHASNAY | 4 | 112 | 1051 | 210000€ | 1875€ |
2019-10-11 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 598 | 136000€ | 1236€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE L OCEANE | 5 | 141 | 816 | 237000€ | 1681€ |
2019-07-27 | 24 | LA GRANDE RUE | 5 | 152 | 1050 | 116000€ | 763€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DES FREDAINES | 4 | 88 | 539 | 213900€ | 2431€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DE L OCEANE | 4 | 120 | 200 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-07 | 11 | RUE DE L OCEANE | 3 | 85 | 690 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-11 | 19 | RUE DE L OCEANE | 4 | 72 | 573 | 128500€ | 1785€ |
2021-06-19 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 600 | 186500€ | 1776€ |
2019-12-21 | 9 | RUE DE L OCEANE | 6 | 130 | 1360 | 197000€ | 1515€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DES FREDAINES | 5 | 117 | 517 | 206000€ | 1761€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DES FREDAINES | 3 | 101 | 544 | 170000€ | 1683€ |
2023-02-09 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |
2020-05-22 | 4 | CLOS DE L'ECHALIER | 5 | 121 | 880 | 170000€ | 1405€ |
2019-11-12 | 3 | CLOS DES COUDREAUX | 5 | 124 | 910 | 214300€ | 1728€ |
2020-11-07 | 4 | LE GRAND CHASNAY | 6 | 160 | 1723 | 195000€ | 1219€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA GERBE D OR | 6 | 131 | 500 | 179500€ | 1370€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 156 | 858 | 172200€ | 1104€ |
2020-01-31 | 5 | CLOS DE L'ECHALIER | 5 | 145 | 892 | 220000€ | 1517€ |
2019-09-07 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 57 | 490 | 93120€ | 1634€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DE L ARCHE | 4 | 90 | 548 | 176500€ | 1961€ |
2022-03-26 | 12 | RUE DES VITRES | 8 | 129 | 693 | 261050€ | 2024€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 95 | 676 | 88250€ | 929€ |
2020-11-03 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 158 | 827 | 225000€ | 1424€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU PETIT ORME | 5 | 126 | 546 | 231000€ | 1833€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 366 | 75500€ | 1007€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 95 | 722 | 161000€ | 1695€ |
2020-05-22 | 24 | RUE D ILLIERS | 5 | 120 | 865 | 277200€ | 2310€ |
2019-05-24 | 35 | RUE DU PETIT ORME | 5 | 87 | 485 | 167000€ | 1920€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES COUDREAUX | 4 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 62 | 942 | 128000€ | 2065€ |
2021-06-22 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 144 | 393 | 215000€ | 1493€ |
2022-04-30 | 39 | RUE DU PETIT ORME | 4 | 108 | 862 | 50000€ | 463€ |
2020-01-15 | 2 | ALL DES VINOTTIERS | 5 | 99 | 708 | 173000€ | 1747€ |
2019-12-14 | 20 | RUE D ILLIERS | 4 | 104 | 1202 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-29 | 7 | RUE D ILLIERS | 4 | 112 | 610 | 168000€ | 1500€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DE LA MALORNE | 4 | 79 | 844 | 147000€ | 1861€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DE LA MALORNE | 5 | 146 | 688 | 228800€ | 1567€ |
2023-05-11 | 32 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 802 | 176000€ | 2120€ |
2020-01-22 | 44 | RUE DE L ARCHE | 4 | 77 | 560 | 142000€ | 1844€ |
2022-07-09 | 44 | RUE DE L ARCHE | 4 | 77 | 940 | 160000€ | 2078€ |
2019-09-28 | 19 | RUE DE LA HAIE AUX LOUPS | 5 | 139 | 1000 | 202000€ | 1453€ |
2023-01-19 | 100 | MONT PERTHUIS | 3 | 52 | 223 | 30000€ | 577€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 4 | 66 | 479 | 114000€ | 1727€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DE LA MALORNE | 5 | 83 | 592 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-26 | 4 | IMP DES RUELLES | 7 | 141 | 295 | 164000€ | 1163€ |
2023-05-06 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBAT D'AFN | 6 | 148 | 355 | 180100€ | 1217€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 66 | 505 | 132846€ | 2013€ |
2019-07-10 | 10 | IMP ELIE TOUSSAINT | 5 | 104 | 588 | 226200€ | 2175€ |
2023-02-21 | 10 | IMP ELIE TOUSSAINT | 6 | 162 | 588 | 273440€ | 1688€ |
2022-11-12 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 500 | 248000€ | 1810€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DU PUITS | 4 | 74 | 960 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE BEAUCE | 4 | 80 | 618 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-29 | 3 | IMP ELIE TOUSSAINT | 3 | 44 | 302 | 80000€ | 1818€ |
2019-10-01 | 26 | RUE DE BEAUCE | 6 | 150 | 320 | 188000€ | 1253€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES SOURCES DU LOIR | 3 | 90 | 1741 | 133000€ | 1478€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 372 | 136000€ | 1639€ |
2019-06-15 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 79 | 935 | 95000€ | 1203€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE L ARCHE | 5 | 92 | 656 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES SOURCES DU LOIR | 2 | 47 | 209 | 110000€ | 2340€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 6 | 114 | 227 | 111500€ | 978€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DE LA HAIE AUX LOUPS | 5 | 88 | 632 | 118000€ | 1341€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA HAIE AUX LOUPS | 4 | 83 | 505 | 136000€ | 1639€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 5 | 78 | 567 | 111000€ | 1423€ |
2021-01-27 | 4 | RUE D ILLIERS | 4 | 87 | 510 | 116000€ | 1333€ |
2023-03-10 | 30 | RUE DE L ARCHE | 6 | 130 | 502 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 293 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU PUITS | 6 | 114 | 748 | 150000€ | 1316€ |
2020-05-16 | 6 | RUE DE LA GERBE D OR | 5 | 110 | 1110 | 146000€ | 1327€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DU PUITS | 3 | 118 | 970 | 220000€ | 1864€ |
2020-01-04 | 37 | RUE DE L ARCHE | 4 | 105 | 420 | 100000€ | 952€ |
2021-05-28 | 13 | GRANDE RUE | 6 | 90 | 285 | 80000€ | 889€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DES LABOUREURS | 2 | 35 | 482 | 68000€ | 1943€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 540 | 170000€ | 1417€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 64 | 364 | 52000€ | 813€ |
2020-06-27 | 24 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 5 | 113 | 952 | 38000€ | 336€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 135 | 1380 | 245000€ | 1815€ |
2020-11-28 | 8 | RUE DE LA MOTTERIE | 3 | 110 | 3730 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE LA MOTTERIE | 3 | 110 | 3730 | 222000€ | 2018€ |
2019-12-07 | 2 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 110 | 588 | 155520€ | 1414€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU BUISSON AU ROY | 3 | 72 | 807 | 130000€ | 1806€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 93 | 267 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DU BUISSON AU ROY | 7 | 192 | 1580 | 153000€ | 797€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA MOTTERIE | 3 | 78 | 1011 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-11 | 20 | RUE DE L'HORT MARIE | 3 | 74 | 428 | 177000€ | 2392€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHARTRES | 2 | 54 | 925 | 110000€ | 2037€ |
2022-09-17 | 12 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 275 | 223000€ | 2788€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 85 | 466 | 165000€ | 1941€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 4 | 159 | 1364 | 192000€ | 1208€ |
2020-07-08 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 285 | 140000€ | 1944€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE L HORT MARIE | 6 | 113 | 793 | 215000€ | 1903€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DU VILLAGE | 6 | 103 | 816 | 287000€ | 2786€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 2 | 36 | 572 | 24000€ | 667€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE L ARCHE | 4 | 73 | 563 | 142000€ | 1945€ |
2020-07-21 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 123 | 825 | 133000€ | 1081€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE CHARTRES | 2 | 44 | 615 | 72000€ | 1636€ |
2022-07-02 | 6 | RUE DU FOURNIL | 3 | 101 | 810 | 100000€ | 990€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 110 | 619 | 221000€ | 2009€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 110 | 619 | 242000€ | 2200€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 54 | 360 | 91000€ | 1685€ |
2022-01-15 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 625 | 188000€ | 2066€ |
2020-11-07 | 4 | IMP DE BEL AIR | 5 | 102 | 425 | 156700€ | 1536€ |
2021-07-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 42 | 429 | 75000€ | 1786€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 86 | 938 | 175400€ | 2040€ |
2021-08-14 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 117 | 510 | 198000€ | 1692€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 77 | 1000 | 145000€ | 1883€ |
2023-02-08 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 99 | 908 | 156800€ | 1584€ |
2022-10-08 | 7 | RUE DE L'HORT MARIE | 4 | 70 | 532 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 99 | 514 | 187680€ | 1896€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 2 | 67 | 90 | 95000€ | 1418€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 105 | 831 | 168000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 93 | 846 | 120000€ | 1290€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU FOURNIL | 5 | 94 | 1000 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-05 | 5 | MIZERAY | 4 | 97 | 1180 | 95200€ | 981€ |
2022-12-03 | 15 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 125 | 720 | 225000€ | 1800€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DES ACACIAS | 6 | 116 | 640 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-11 | 7 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 5 | 88 | 425 | 178000€ | 2023€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 543 | 119000€ | 1506€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 110 | 70 | 167000€ | 1518€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 640 | 89000€ | 1060€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 81 | 516 | 155000€ | 1914€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 1196 | 147000€ | 1598€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DE MESLAY-LE-GRENET | 3 | 50 | 357 | 186910€ | 3738€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DE MESLAY LE GRENET | 4 | 80 | 410 | 162000€ | 2025€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 7 | 180 | 1200 | 187000€ | 1039€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 620 | 161000€ | 1032€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DE LA SENTE AUX PRETRES | 5 | 81 | 1128 | 165000€ | 2037€ |